Erste Wohnung in Spanien kaufen 2026: Wie Deutsche Hypothek, NIE und Risiken meistern

Erste Wohnung in Spanien kaufen bedeutet 2026 für viele Deutsche nicht mehr nur Sonne, Meer und Lifestyle, sondern eine komplexe Mischung aus Finanzierung, Bürokratie, Steuerrecht und psychologischer Belastung. Während Regionen wie Valencia, Málaga, Alicante, Mallorca oder die Costa del Sol weiterhin eine starke Nachfrage aus Deutschland verzeichnen, zeigen Daten spanischer Notare, Banken und Immobilienregister zugleich eine neue Realität: Die meisten Interessenten scheitern nicht am Geld, sondern am Entscheidungsprozess selbst. Viele verbringen Monate mit Idealbildern auf Immobilienportalen, analysieren Hypothekenzinsen, diskutieren Wechselkurse und verschieben den Kauf immer weiter — obwohl die strukturellen Einstiegskosten inzwischen klar kalkulierbar sind. Genau diese Verschiebung vom emotionalen Traum zur nüchternen Investitionsentscheidung prägt den spanischen Immobilienmarkt 2026, wie Immobilienberater, Finanzierer und internationale Makler gegenüber  Glueckid.de auf goldmetr.de.

Spanien bleibt trotz steigender Zinsen eines der wichtigsten Ziele deutscher Käufer im europäischen Auslandsimmobilienmarkt. Ausschlaggebend sind vergleichsweise niedrigere Einstiegspreise außerhalb der Luxussegmente, ein großes Angebot an Bestandswohnungen sowie die Möglichkeit, auch als Nicht-Resident eine sogenannte Hipoteca para no residentes zu erhalten. Gleichzeitig verschärfen Banken ihre Anforderungen deutlich: höhere Eigenkapitalquoten, strengere Einkommensnachweise und intensivere Prüfungen steuerlicher Verhältnisse gehören inzwischen zum Standard.

Der Traum von der ersten Wohnung in Spanien beginnt deshalb heute nicht mit dem Besichtigungstermin, sondern mit Liquiditätsplanung, Dokumentenmanagement und einer realistischen Einschätzung der eigenen psychologischen Belastbarkeit.

Warum die meisten Deutschen ihre erste Auslandsimmobilie nie kaufen

Die Mehrheit der deutschen Interessenten erreicht den eigentlichen Kaufprozess niemals. Immobilienberater an der Costa Blanca berichten seit Jahren von einem wiederkehrenden Muster: Interessenten reisen mehrfach an, speichern hunderte Objekte ab, vergleichen Regionen und Finanzierungsmodelle — treffen aber keine finale Entscheidung. Der Grund liegt selten ausschließlich im Preisniveau. Viel häufiger entsteht eine Kombination aus Angst vor Kontrollverlust, Unsicherheit gegenüber spanischer Bürokratie und der Sorge, eine irreversible Fehlentscheidung zu treffen.

Hinzu kommt der psychologische Effekt der geografischen Distanz. Während eine Wohnung in München oder Hamburg emotional als „kontrollierbar“ wahrgenommen wird, erzeugt Spanien für viele Käufer ein Gefühl institutioneller Fremdheit.

Sprache, Notarsystem, Steuerstruktur und Gemeinschaftskosten wirken komplexer als sie tatsächlich sind. Besonders Käufer ohne internationale Investitionserfahrung überschätzen Risiken und unterschätzen gleichzeitig die Bedeutung strukturierter Vorbereitung.

Makler auf Mallorca und in Andalusien beobachten zudem einen starken Einfluss sozialer Medien auf Entscheidungsprozesse. Viele Interessenten konsumieren Inhalte über „Leben in Spanien“, ohne zwischen Lifestyle-Marketing und tatsächlichen Besitzkosten zu unterscheiden. Dadurch entsteht eine emotionale Erwartungshaltung, die später mit bürokratischer Realität kollidiert.

Wichtige Gründe für Kaufabbrüche:

• Angst vor versteckten Kosten
• Unsicherheit über Steuern und Nebenkosten
• Fehlende Finanzierungsvorbereitung
• Unrealistische Preisvorstellungen
• Emotionale Überforderung bei Entscheidungen
• Angst vor Betrug oder Baumängeln
• Fehlende Strategie für Eigennutzung oder Vermietung

Die fünf psychologischen Blockaden beim Auslandsinvestment

Der Kauf einer ersten Immobilie im Ausland ist weniger ein Immobilienprozess als ein mentaler Übergang. Finanzpsychologen sprechen bei Auslandsinvestitionen oft von einem sogenannten „Identity Shift“ — also einer Veränderung der Selbstwahrnehmung. Der Käufer sieht sich plötzlich nicht mehr nur als Tourist oder Konsument, sondern als Eigentümer mit Verantwortung in einem anderen Rechtssystem.

Die erste Blockade betrifft meist die Angst vor Kontrollverlust. Käufer fürchten Situationen, die sie sprachlich oder juristisch nicht vollständig beherrschen. Gerade in Spanien erzeugen Themen wie Escritura, Grundbuch, Gemeinschaftsverwaltung oder Steuerpflicht bei vielen Deutschen Stress.

Die zweite Blockade ist Perfektionismus. Viele Käufer suchen monatelang nach der „perfekten Wohnung“, obwohl der Markt dynamisch bleibt und gute Objekte schnell verschwinden. Dadurch verpassen Interessenten oft funktionierende Einstiegsgelegenheiten.

Die dritte Hürde ist finanzielle Überforderung durch Informationsflut. Zwischen YouTube-Videos, Facebook-Gruppen, Steuerberatern und Maklern entstehen häufig widersprüchliche Aussagen.

„Die meisten Käufer scheitern nicht an der Finanzierung, sondern an permanenter Analyse ohne Entscheidung“, – erklärte der spanische Immobilienanalyst Gonzalo Bernardos 2026 in einem Interview mit mehreren Wirtschaftsportalen in Barcelona.

Die fünf häufigsten mentalen Fehler

1. Permanentes Vergleichen ohne Abschluss
2. Emotionaler Kaufdruck nach Besichtigungsreisen
3. Unrealistische Renditeerwartungen
4. Angst vor spanischer Bürokratie
5. Verwechslung von Urlaubsemotion und Investmentlogik

Warum Timing psychologisch überschätzt wird

Viele Deutsche warten auf den „perfekten Marktzeitpunkt“. Historisch zeigen spanische Küstenmärkte jedoch, dass private Käufer selten durch perfektes Timing profitieren, sondern durch langfristige Nutzungs- und Finanzierungssicherheit. Besonders Erstkäufer verlieren oft Jahre durch Abwarten, während Preise und Finanzierungskosten parallel steigen.

Vom Träumer zum Eigentümer — der mentale Wechsel

Der entscheidende Moment beim Immobilienkauf in Spanien ist selten die Vertragsunterzeichnung. Der eigentliche Übergang beginnt früher — nämlich dann, wenn der Interessent aufhört, sich wie ein Tourist zu verhalten. Eigentümer denken anders als Urlauber. Sie analysieren Infrastruktur, Wasserprobleme, Gemeinschaftsregeln, Energieeffizienz und langfristige Instandhaltung.

Viele Anfänger konzentrieren sich zunächst ausschließlich auf Meerblick, Design oder Entfernung zum Strand. Professionelle Käufer priorisieren dagegen Liquidität, Vermietbarkeit, Verwaltungskosten und rechtliche Klarheit. Genau dieser Perspektivwechsel entscheidet häufig darüber, ob eine Immobilie langfristig funktioniert.

Besonders relevant wird 2026 das Thema Ganzjahresnutzung. Regionen mit rein saisonaler Infrastruktur verlieren für viele Käufer an Attraktivität. Städte wie Valencia, Málaga oder Alicante profitieren dagegen von stabileren Arbeitsmärkten, internationaler Infrastruktur und besserer medizinischer Versorgung.

Die Wohnung wird damit weniger zum Ferienobjekt und stärker zu einem hybriden Lebens- und Kapitalmodell.

NIE-Nummer, spanisches Konto, Steuernummer — die Bürokratie zuerst

Ohne NIE-Nummer ist in Spanien praktisch kein Immobilienkauf möglich. Die Número de Identidad de Extranjero fungiert als steuerliche und administrative Identifikationsnummer für Ausländer. Banken, Notare, Stromanbieter und Behörden verlangen sie fast durchgehend.

Viele deutsche Käufer unterschätzen die Bedeutung der Reihenfolge. Experten empfehlen inzwischen klar, die Bürokratie vor der Objektsuche zu organisieren. Wer erst nach Vertragsverhandlungen beginnt, Dokumente zu beschaffen, gerät häufig unter Zeitdruck.

2026 verlangen spanische Banken zusätzlich umfangreichere Nachweise zur Herkunft von Geldern. Hintergrund sind verschärfte europäische Geldwäschevorgaben. Selbst private Überweisungen müssen oft detailliert erklärt werden.

Erforderliche Dokumente für Erstkäufer:

• NIE-Nummer
• Reisepass
• Einkommensnachweise
• Deutsche Steuerunterlagen
• Spanisches Bankkonto
• SCHUFA-Auskunft
• Kontoauszüge der letzten Monate
• Nachweis über Eigenkapital

Hipoteca für Nicht-Residenten — was spanische Banken 2026 wirklich verlangen

Die Finanzierungssituation hat sich seit 2023 deutlich verändert. Während Nicht-Residenten früher teilweise 70 bis 80 Prozent Finanzierung erhielten, bewegen sich viele Banken 2026 eher im Bereich von 60 bis 70 Prozent des Immobilienwertes.

Deutsche Käufer gelten grundsätzlich als solide Kreditnehmer. Dennoch prüfen Banken Einkommen, bestehende Kredite und Steuerstatus inzwischen wesentlich genauer. Besonders Selbstständige oder Freelancer erleben intensivere Prüfungen.

Welche Banken aktiv finanzieren

Internationale Käufer arbeiten häufig mit:

• Santander
• CaixaBank
• Sabadell
• BBVA
• Bankinter

Diese Institute besitzen eigene Abteilungen für internationale Käufer und englisch- oder deutschsprachige Ansprechpartner.

Typische Bedingungen 2026

Viele Erstkäufer unterschätzen dabei einen zentralen Punkt: Nebenkosten werden fast nie mitfinanziert. Genau deshalb scheitern zahlreiche Finanzierungsmodelle trotz ausreichendem Einkommen.

Eigenkapital für Deutsche in Spanien — die 30-40-Prozent-Realität

Der wichtigste Realitätsschock für viele Käufer entsteht beim Eigenkapital. Wer 2026 eine Wohnung für 300.000 Euro kaufen möchte, benötigt häufig zwischen 100.000 und 140.000 Euro liquide Mittel.

Dabei setzt sich der Kapitalbedarf aus mehreren Ebenen zusammen:

• Eigenanteil am Kaufpreis
• Notar- und Registerkosten
• Steuern
• Reserven für Renovierung
• Möbel und Ausstattung
• Wechselkurs- und Bankkosten

Besonders problematisch wird dies für Käufer, die ihre deutsche Immobilie nicht verkaufen möchten. Banken berücksichtigen bestehende Verpflichtungen inzwischen deutlich strenger als noch vor einigen Jahren.

Die spanische Immobilie ist damit 2026 weniger ein Niedrigschwellenprodukt als früher, sondern eher ein solides Mittelklasse-Investment mit hohem Liquiditätsbedarf.

Notar, Registro, ITP, IVA — die Nebenkosten ehrlich gerechnet

Die Nebenkostenstruktur in Spanien bleibt für viele Deutsche überraschend komplex. Besonders relevant ist die Unterscheidung zwischen Neubau und Bestandsimmobilie.

Bei Bestandswohnungen fällt in der Regel die Grunderwerbsteuer ITP an. Je nach Region bewegt sie sich meist zwischen 6 und 10 Prozent. Bei Neubauten wird dagegen IVA erhoben — also die spanische Mehrwertsteuer.

Zusätzlich entstehen Kosten für:

• Notar
• Grundbuchregister
• Anwalt
• Gestoría
• Übersetzungen
• Bankbewertung

Gerade Anfänger kalkulieren diese Positionen oft zu niedrig. Dadurch entstehen Finanzierungslücken kurz vor Vertragsabschluss.

Erste Wohnung: Eigennutzung, Vermietung oder Mischmodell

Die Nutzungsstrategie beeinflusst nahezu jede wirtschaftliche Entscheidung. Eigennutzer priorisieren oft Emotion und Lagequalität. Investoren analysieren dagegen Auslastung, Betriebskosten und steuerliche Belastung.

2026 gewinnt das Mischmodell an Bedeutung: Käufer nutzen die Wohnung mehrere Monate selbst und vermieten sie zeitweise touristisch oder langfristig. Dieses Modell funktioniert jedoch nicht in allen Regionen gleich gut.

In Barcelona, Palma oder Teilen Andalusiens wurden touristische Vermietungen regulatorisch verschärft. Lizenzfragen spielen daher eine zentrale Rolle.

Unterschiede der Modelle

Risiken, die Anfänger ignorieren — Comunidad, Derrama, Plusvalía

Viele Erstkäufer konzentrieren sich auf Kaufpreis und Finanzierung — und ignorieren laufende Verpflichtungen. Genau dort entstehen später oft Konflikte.

Die Comunidad umfasst Gemeinschaftskosten des Gebäudes. Dazu zählen Aufzug, Pool, Gartenpflege oder Hausverwaltung. In hochwertigen Anlagen können diese Kosten mehrere hundert Euro monatlich betragen.

Noch problematischer sind sogenannte Derramas — außerordentliche Sonderumlagen für Sanierungen. Fassaden, Dächer oder Leitungen können plötzlich hohe Zusatzkosten verursachen.

Besonders unterschätzte Risiken

• Illegale Umbauten
• Fehlende Vermietungslizenzen
• Hohe Gemeinschaftskosten
• Wasserprobleme
• Alte Elektrik
• Sonderumlagen
• Steuerliche Meldepflichten in Deutschland

Der psychologische Plan nach dem Kauf — wie man dranbleibt

Nach dem Kauf beginnt für viele Eigentümer eine unerwartete zweite Phase. Euphorie weicht organisatorischer Realität. Verwaltung, Versicherungen, Steuertermine und Reparaturen erzeugen neuen Druck.

Experten empfehlen deshalb bereits vor dem Kauf einen strukturierten Nachkauf-Plan. Besonders wichtig sind lokale Kontakte: Anwalt, Steuerberater, Handwerker und Hausverwaltung.

Viele Eigentümer unterschätzen außerdem die emotionale Veränderung. Die Wohnung verliert nach einigen Monaten ihren reinen Urlaubscharakter und wird zu einem echten Vermögenswert mit Verantwortung.

Genau dieser mentale Übergang entscheidet häufig darüber, ob Eigentümer langfristig zufrieden bleiben oder die Immobilie wieder verkaufen.

Welche Regionen in Spanien 2026 für deutsche Erstkäufer wirklich funktionieren

Die regionale Auswahl entscheidet in Spanien stärker über Erfolg oder Misserfolg als viele Anfänger vermuten. Während internationale Medien oft ausschließlich über Marbella, Ibiza oder Mallorca sprechen, liegt der reale Erstkäufermarkt deutscher Käufer 2026 deutlich breiter. Besonders gefragt sind Regionen, in denen Kaufpreise, Infrastruktur, medizinische Versorgung und internationale Erreichbarkeit in einem stabilen Verhältnis stehen.

Valencia entwickelt sich dabei zunehmend zum strategischen Gewinner unter deutschen Käufern. Die Stadt kombiniert vergleichsweise niedrigere Preise mit Ganzjahreswirtschaft, internationalem Flughafen und wachsender Technologie- sowie Dienstleistungsbranche. Alicante bleibt dagegen ein klassischer Einstiegspunkt für Käufer mit kleinerem Budget, insbesondere durch große Bestandsmärkte und starke deutsche Communities.

Málaga positioniert sich inzwischen stärker im Premium- und Remote-Work-Segment. Dort steigen Preise allerdings deutlich schneller als in vielen anderen Regionen Spaniens. Gleichzeitig verschärft sich die Konkurrenz um moderne Wohnungen mit Energieeffizienz und guter Infrastruktur.

Die zentrale Frage lautet deshalb 2026 nicht mehr nur „Wo ist es schön?“, sondern „Wo bleibt die Immobilie langfristig wirtschaftlich tragfähig?“

Warum deutsche Käufer spanische Altbauten oft falsch einschätzen

Viele deutsche Käufer interpretieren spanische Bestandswohnungen mit deutschem Qualitätsmaßstab — und treffen dadurch falsche Entscheidungen. Gebäude aus den 1970er- und 1980er-Jahren wirken optisch häufig attraktiv, können jedoch erhebliche technische Probleme enthalten.

Besonders relevant sind Leitungen, Dämmung, Feuchtigkeit und Gemeinschaftssanierungen. Anders als in Deutschland wurden energetische Standards in vielen Regionen Spaniens historisch weniger streng umgesetzt. Das bedeutet nicht automatisch schlechte Qualität, verändert aber Betriebskosten und Renovierungsbedarf erheblich.

Hinzu kommt das Klima. Wohnungen nahe der Küste unterliegen höherer Salz- und Feuchtigkeitsbelastung. Fenster, Metallteile, Fassaden und Klimaanlagen verschleißen dadurch schneller. Anfänger konzentrieren sich oft auf Möbel und Design — professionelle Käufer prüfen dagegen Dachzustand, Rücklagen der Eigentümergemeinschaft und Energiezertifikate.

Typische Warnsignale bei Altbauten

• Starker Geruch nach Feuchtigkeit
• Sichtbare Risse an Fassaden
• Alte Aluminiumfenster ohne Isolation
• Fehlende Rücklagen der Comunidad
• Alte Wasserleitungen
• Nicht genehmigte Umbauten

Welche Unterlagen Käufer prüfen sollten

Warum viele deutsche Käufer die laufenden Kosten massiv unterschätzen

Der eigentliche finanzielle Druck entsteht bei Spanien-Immobilien häufig erst nach dem Kauf. Viele Käufer kalkulieren präzise den Kaufpreis, vergessen jedoch laufende Verpflichtungen über Jahre hinweg.

Besonders relevant sind Stromkosten. Klimaanlagen, elektrische Warmwasserbereitung und steigende Energiepreise verändern die monatliche Belastung erheblich. In modernen Wohnanlagen kommen zusätzlich Poolwartung, Gartenpflege, Concierge-Service oder Sicherheitsdienste hinzu.

Auch Versicherungen werden oft unterschätzt. Küstenregionen können höhere Risiken für Feuchtigkeit oder Wetterschäden aufweisen. Gleichzeitig steigen in beliebten Regionen kommunale Gebühren und Müllabgaben.

Die Immobilie funktioniert deshalb wirtschaftlich nur dann stabil, wenn Käufer nicht nur den Einstieg, sondern die gesamte Besitzphase realistisch kalkulieren.

Wie sich der spanische Immobilienmarkt 2026 strukturell verändert

Der spanische Markt befindet sich 2026 in einer neuen Phase. Nach den extrem dynamischen Jahren nach der Pandemie verlangsamt sich das Wachstum in vielen Regionen. Gleichzeitig bleibt die internationale Nachfrage hoch.

Besonders auffällig ist die zunehmende Marktsegmentierung. Premiumregionen wie Marbella, Ibiza oder Palma entfernen sich preislich immer stärker vom klassischen Mittelklassemarkt. Dort konkurrieren deutsche Käufer zunehmend mit internationalen Kapitalanlegern aus den USA, Lateinamerika und dem Nahen Osten.

Im mittleren Marktsegment wächst dagegen der Druck durch Finanzierungskosten. Höhere Zinsen reduzieren die Kaufkraft vieler europäischer Käufer. Gleichzeitig bleibt das Angebot in beliebten Küstenlagen begrenzt.

Markttrends 2026

• Höhere Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen
• Stärkere Regulierung touristischer Vermietung
• Wachstum sekundärer Städte wie Valencia
• Größere Bedeutung internationaler Käufer
• Sinkende Verfügbarkeit günstiger Küstenwohnungen

Die Wahrheit über Ferienvermietung in Spanien 2026

Viele deutsche Käufer kalkulieren ihre Wohnung mit Einnahmen aus Airbnb oder saisonaler Vermietung. Genau hier entstehen jedoch häufig Fehlannahmen. Spanien verschärft in mehreren Regionen die Regulierung touristischer Vermietung massiv.

Barcelona gilt inzwischen als besonders restriktiv. Auch Mallorca und Teile Andalusiens begrenzen neue touristische Lizenzen deutlich. Gleichzeitig kontrollieren Kommunen illegale Kurzzeitvermietungen intensiver als früher.

Das bedeutet nicht, dass Ferienvermietung unmöglich wird. Entscheidend ist jedoch die genaue Prüfung regionaler Vorschriften vor dem Kauf. Einige Gebäude untersagen touristische Vermietung sogar intern über die Eigentümergemeinschaft.

Wichtige Fragen vor dem Kauf

1. Ist touristische Vermietung erlaubt?
2. Existiert bereits eine Lizenz?
3. Verbietet die Comunidad Kurzzeitvermietung?
4. Welche Steuerpflichten entstehen?
5. Wie hoch sind Verwaltungskosten?

Warum der Wechselkurs 2026 wieder wichtiger wird

Viele Deutsche unterschätzen den Einfluss makroökonomischer Faktoren auf ihre Spanien-Immobilie. Besonders relevant bleibt 2026 die Zins- und Währungspolitik der Europäischen Zentralbank.

Obwohl Deutschland und Spanien denselben Euro verwenden, beeinflussen Inflation, Finanzierungskosten und regionale Wirtschaftskraft die reale Belastung erheblich. Käufer mit Einkommen aus Nicht-Euro-Ländern oder internationalen Investments spüren Wechselkursbewegungen zusätzlich.

Auch Banken reagieren sensibler auf wirtschaftliche Unsicherheit. Finanzierungszusagen dauern länger, Dokumentenprüfungen werden intensiver und variable Zinssätze können monatliche Belastungen deutlich verändern.

Die erste Wohnung in Spanien ist deshalb längst nicht mehr nur ein Lifestyle-Projekt, sondern ein direkt von europäischen Kapitalmärkten beeinflusstes Investment.

Wie deutsche Käufer seriöse Makler und Anwälte erkennen

Der internationale Immobilienmarkt Spaniens zieht nicht nur professionelle Anbieter an. Gerade Erstkäufer geraten häufig an Verkäufer oder Vermittler mit unklaren Strukturen.

Seriöse Käufer arbeiten deshalb fast immer mit unabhängigen Anwälten. Entscheidend ist dabei die Unabhängigkeit vom Verkäufer oder Makler. Viele Anfänger begehen den Fehler, ausschließlich auf Empfehlungen des Verkäufers zu vertrauen.

Wichtige Kriterien professioneller Berater:

• Transparente Gebührenstruktur
• Nachweisbare Registrierung
• Erfahrung mit internationalen Käufern
• Schriftliche Dokumentation
• Klare Prüfung von Eigentumsrechten

Warnsignale unseriöser Anbieter

Warum die erste Spanien-Wohnung oft eine Lebensentscheidung wird

Für viele deutsche Käufer verändert die erste Immobilie in Spanien langfristig den gesamten Lebensstil. Aus einer Ferienidee entsteht häufig ein hybrides Modell zwischen Arbeit, Kapitalanlage und internationalem Alltag.

Remote Work beschleunigt diese Entwicklung zusätzlich. Käufer verbringen längere Zeiträume in Spanien, integrieren sich stärker lokal und entwickeln neue wirtschaftliche Strategien. Dadurch verändert sich auch die Bewertung der Immobilie selbst: Sie wird weniger Konsumobjekt und stärker Teil persönlicher Vermögensplanung.

Immobilienberater beobachten deshalb zunehmend Käufer zwischen 35 und 55 Jahren, die Spanien nicht mehr nur als Ruhestandsziel betrachten, sondern als flexible zweite Lebensbasis innerhalb Europas.

Vom ersten zum zweiten Objekt — die Skalierungs-Logik

Erfahrene Investoren betrachten die erste Wohnung selten als Endziel. Sie dient vielmehr als Lernphase. Käufer verstehen Prozesse, Banken, Nebenkosten und Verwaltung — und entwickeln daraus langfristige Strategien.

2026 beobachten Makler besonders bei deutschen Käufern eine stärkere Professionalisierung. Viele kombinieren inzwischen Eigennutzung mit strukturiertem Kapitalaufbau.

Typischer Skalierungsprozess

1. Erste kleine Wohnung kaufen
2. Markt und Verwaltung verstehen
3. Finanzierungshistorie aufbauen
4. Zweites Objekt mit besseren Konditionen erwerben
5. Regionen diversifizieren

Langfristig entstehen dadurch hybride Modelle zwischen Lifestyle, Vermögensaufbau und internationaler Mobilität. Spanien bleibt dabei für viele Deutsche nicht nur ein Ferienmarkt, sondern zunehmend ein zweiter wirtschaftlicher Lebensmittelpunkt.

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